La technologie doit être considérée comme un moyen d’augmenter la valeur ajoutée du bâtiment. On parle ainsi de Smart Building, ou bâtiment intelligent, comme la possibilité pour les entreprises de diminuer les coûts opérationnels, optimiser les ressources énergétiques tout en proposant à leurs équipes les meilleurs conditions de travail possibles.

Smart Building

La technologie du Smart Building facilite le quotidien des usagers comme des gestionnaires en offrant une série de services de la conception à l’exploitation. Tout est pensé de façon à augmenter le confort et la qualité des immeubles pour le bien-être des utilisateurs, à travers des solutions clés en main, connectées et maîtrisées.

Le Smart Building peut avoir de multiples facettes, en récupérant de nombreuses données, qu’elles soient internes ou externes :

• La présence ou non de personnes dans un espace donné
• La température
• L’éclairage
• Les horaires de transports
• La météo

La connaissance de toutes ces données permet de proposer des conditions de travail optimales. Le bâtiment est centré sur l’utilisateur, réagit à leur présence, s’adapte à leurs besoins. Il leur fournit toutes les informations et tous les services disponibles de l’entreprise.

Le Smart Building à trois objectifs suivant une logique servicielle : améliorer l’efficacité énergétique, simplifier l’exploitation et assurer le confort des occupants. Ces objectifs sont atteignables avec l’agrégation de technologies numériques au sein du bâtiment tertiaire :

• Conciergerie digitale
• Signalétique
• Capteurs et objets connectés
• Écrans d’affichage dynamique
• Bornes interactives
• Totems tactiles

Kardham Digital a imaginé et édité une solution digitale complètement adaptée au Smart Building : KD UNIFY. Cette solution servicielle vise à apporter plus de lisibilité au sein de lieux de travail de plus en plus complexes dans leurs usages. L’ensemble des services sont rassemblés sur une seule et même plateforme dans le but de faciliter l’intégralité du parcours collaborateur/visiteur au sein d’un Smart Building.

Building operating system (BOS)

Le Bulding Operating System (BOS) est la plateforme logicielle “cœur” nécessaire à l’industrialisation de la démarche de digitalisation du bâtiment. Cette plateforme fait le lien entre les équipements d’un bâtiment et les applications que vont utiliser les gestionnaires des bâtiments ainsi que les occupants. Les espaces et les équipements sont géoréférencés dans un modèle de lieu unifié. Les exploitants peuvent piloter les équipements, en particulier en vue d’améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment. 

Le BOS permet de faciliter, d’accélérer et d’organiser le développement, le déploiement et l’usage d’applications digitales dans le bâtiment. Il transforme votre bâtiment, ou votre asset, en une plateforme de services digitaux. Le BOS centralise les données provenant de différentes sources : GTB, GTC, éclairages, CVC et capteurs pour les unifier et les enrichir dans un référentiel unique. Le Smart Building permet de concevoir, construire et opérer les jumeaux numériques des bâtiments. 

Smart Data

Le bâtiment tertiaire est une source insoupçonnée aux multiples données : 

• Contrôle d’accès 
• Logs wifi 
• Fréquentation du restaurant d’entreprise 
• Usage du parking 
• Capteurs de présence/de comptage 
• Qualité de l’air 
• GTB/GTC 
• Factures d’énergie 

Pour corréler ces données, nous vous aidons à établir une data room permettant de décrire le fonctionnement réel du bâtiment et constituent un outil précieux d’aide à la décision : organisation du travail, optimisation d’aménagement et efficacité énergétique.  

Les données bâtimentaires, les données d’intention de la part des collaborateurs et les données réelles de comportement d’usage peuvent être croisées pour faire émerger du sens et constituer un outil d’aide à la décision pour l’entreprise. 

La data room est constituée à partir de toutes les données du bâtiment pour établir une première analyse du comportement du bâtiment et de ses usagers. Des préconisations peuvent être faites pour enrichir ces données ou acquérir de nouvelles données. 

Des rapports en ligne et des présentations personnalisées sont réalisées par nos consultants pour vous aider à mieux appréhender et comprendre le fonctionnement de votre bâtiment ou espace privatif.